为进一步推动横琴粤澳深度合作区（以下简称“合作区”）“百千万工程”工作走深走实，学习先进城市旧村改造经验，更好推进合作区城市更新工作，近日，省委横琴工委委员、省横琴办副主任叶真率省横琴办社会事务局、合作区财政局、合作区城市规划和建设局相关负责人组成调研组，前往广州市白云区、深圳市罗湖区开展旧村改造专题调研。
在广州市白云区，调研组考察了罗冲围旧改项目展厅并开展座谈，详细了解罗冲围旧改项目规划、补偿政策、搬迁安置等做法；在深圳市罗湖区，调研组观看了湖贝村旧改规划宣传片，并与罗湖区政府及相关部门座谈，深入交流旧村改造经验。座谈中，叶真对两地政府倾力分享实践成果表示感谢，并向两地有关负责人介绍了合作区开发建设情况。
根据《中共中央办公厅、国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》及合作区“百千万工程”部署要求，今年以来，省横琴办社会事务局着手开展合作区旧村改造试点前期调研工作，并先后赴荷塘社区、莲花社区对粗沙环、洋环村村居自建房及其业主情况进行摸底，形成基础信息台账。此次调研学习，为进一步推进合作区旧村改造工作提供了清晰方向和有力借鉴。一是坚持规划先行。广州、深圳通过科学合理规划，明确改造目标、功能布局和实施步骤，同时积极探索创新补偿政策，根据不同区域、不同类型房屋的特点，制定了差异化的补偿标准和安置方式，充分保障了村民合法权益。合作区在推进旧村改造工作中，应结合自身独特地理位置、功能定位需求，制定具有前瞻性和可操作性改造规划，创新征收补偿、安置保障等政策，平衡各方利益和诉求，实现经济效益、社会效益和生态效益有机统一。二是注重民生保障。广州、深圳在旧村改造过程中，始终坚持以人民为中心的发展思想，注重改善村民居住条件和生活环境，完善基础设施和公共服务配套。合作区应将民生保障放在首位，通过旧村改造切实改善村民的生活品质，提升村居群众获得感和幸福感；应充分考虑产业布局和发展需求，为产业发展提供良好的空间载体，促进产城融合，聚集商气人气。三是加强多方协作。广州、深圳旧村改造工作离不开政府、企业、社会等多方协作配合，始终以开放的方式为公众全过程参与搭建平台、创造条件，最终优化形成具有广泛共和民意基础的更新方案。合作区在旧村改造中，应积极探索创新，依据最新颁布的国土空间总体规划，深入研究制定《合作区旧村改造实施方案》，建立健全“政府主导、企业参与、村民主体”多方协作机制，结合实际研究提出专班组建、旧改试点、征收补偿、异地安置等政策建议，通过召开村民大会、开展问卷调查、设立意见箱等方式，充分听取村民意见建议，让村民真正成为旧村改造的参与者和受益者。
